ИНСТИТУТ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

И СТРОИТЕЛЬНЫХ ЭКСПЕРТИЗ

(096)-173-25-37

(066)-186-97-97

(056)-785-14-90

 Как осуществить и узаконить реконструкцию/перепланировку в Днепре

 

С 2016 года правила перепланировки и реконструкции изменились с постановлением Кабинета министров от 28.12.2016 № 1024 "О внесении изменений в Правила пользования помещениями жилых домов и общежитий". Главное нововведение – это отмена получения разрешения на перепланировку квартир от местных органов самоуправления, но при этом должно сохраняться главное  условие – отсутствие вмешательств в несущие конструкции и инженерные сети.

Не нужно также забывать, что если Вы захотите осуществить перепланировку с:

 

•​Вырезом проёма в несущих стенах

 

•​Присоединением жилой комнаты

 

•​Разделом квартиры на две и более

 

•​В панельном доме

 

То, Вам понадобится помощь лицензированных инженеров и проектной организации для: подготовки проекта, авторского надзора, технического надзора, получения инженерного заключения и другого.

 

Итак, что же нужно для перепланировки квартиры в Днепре, например.

 

Первое и основное, что Вам понадобиться – это проект. Заказать проект в Днепре можно в Институте проектирования и экспертизы строительства. Проект – это Ваши идеи о перепланировки, только уже на бумаге и главное с возможностью реализации их (не все стены можно сносить ). Проектная организация должна иметь лицензии, хорошую репутацию и ряд других важных атрибутов. Хорошим примером такой организации является Институт проектирования и экспертизы строительства. Почему это так важно и нельзя тут сэкономить? Потому что проект – это основной документ с которым Вы будете реализовывать свои замыслы, и если он сделан не качественно или не имел лицензии, то: а) его не примут и Вы получите штрафы; б) перепланировка может закончиться катастрофой. Поэтому, когда нужно будет заказать проект, то подойдите к этому максимально ответственно.

 

Для получения проекта Вам необходимо иметь при себе обязательно следующие документы: документ, который удостоверяет личность; ИНН всех собственников объекта; технический паспорт на квартиру, дом, объект (техпаспорт); правоустанавливающие документы и ряд других документов за требованием.

 

Второе, если Вы собираетесь сделать проем в несущей стене, то обязательно необходимо будет получить заключение о состоянии строительных конструкций. Заказать заключение о состоянии строительных конструкций в Днепре можно в том же Институте проектирования и экспертизы строительства.

 

Третье, заказывая проект, обязательно уточните про авторский надзор. Авторский надзор – это контроль проектной организацией соблюдения всех архитектурно-планировочных требований в процессе перепланировки. Документы, которые Вы должны получить – это договор на авторский надзор, заказать авторский надзор в Днепре можно в Институте проектирования и экспертизе строительства

 

Четвертое, технический надзор (технадзор) – это ряд инженерных мероприятий, которые Вы должны заказать для осуществления контроля объемов, качества, сроков и стоимости производимых работ.

 

Пятое, после выполнения всех шагов выше, необходимо будет получить декларацию о начале выполнения строительных работ. Если Вы выполнили правильно все шаги ранее, то у ГАСКа не должно быть замечаний и Ваша декларация будет зарегистрирована. Это уже официальный документ для начала строительных работ.

 

Шестое, после перепланировки или  реконструкции необходимо будет получить новый технический паспорт (техпаспорт) уже с изменениями. Если быстро и качественно необходимо получить его, то заказать техпаспорт в Днепре можно в Институте проектирования и экспертизы строительства.

 

Последний шаг, необходимо ввести объект в эксплуатацию, необходимый документ –  декларация о готовности объекта к эксплуатации.

 

Поздравляем с успешней перепланировкой или реконструкцией!

 

Напоследок, хочется посоветовать, если Вы цените свое время, деньги и нервы, то заказывайте комплексную услугу «под ключ». Такую услугу можно получить в Институте проектирования и экспертизы строительства, в нее можно включить по желанию:

 

•​Проект для реконструкции/перепланировки

 

•​Профессиональный и лицензированный авторский надзор

 

•​Технический надзор

 

•​Получение декларации о начале строительства

 

•​Новый техпаспорт (технический паспорт)

 

•​Получение декларации о вводе в эксплуатацию